Envolta em brumas e mistério, a mansão, um palacete do período da Guerra Civil, havia pertencido à família mais rica de Nova Orleans. Agora, a assustadora mansão em ruínas abriga um casal de noivos infelizes do século XIX, 999 fantasmas e uma hilária e arrepiante disputa pela posse da casa. O corretor de imóveis, Jim Evers (EDDIE MURPHY), e sua mulher e sócia, Sara, recebem uma ligação, tarde da noite, do proprietário da mansão, Edward Gracey, interessado em vender a propriedade. Sonhando com o melhor negócio de sua carreira, Jim, Sara e os dois filhos do casal visitam a mansão, localizada num pântano isolado. Uma tempestade torrencial de origem misteriosa deixa a família Evers presa na velha mansão com o excêntrico Gracey, seu misterioso mordomo, Ramsley, e uma variedade de moradores visíveis e invisíveis. De início, Jim zomba das histórias de Gracey sobre fantasmas e almas penadas, até desvendar o mistério da mansão e descobrir que sua mulher, Sara, tem ligações inesperadas com seu passado mal-assombrado.